一庭一院，一草一木盡在梧桐深處 - -記錄東平路1號優秀歷保建筑修繕工程

 

 

建設公司：上海徐房（集團）有限公司

施工公司：徐房建筑實業有限公司

設計公司：上海明悅建筑設計事務所有限公司

監理公司：上海恒基建設工程項目管理有限公司

東平路 1 號（原岳陽路 2 號）花園住宅，建于 1914 年，是假三層磚木混合結構花園住宅，建筑面積535㎡，主樓屋脊最高9.56 米，南北朝向，整幢建筑帶有新古典主義風格特征。建筑位于上海市徐匯衡復歷史風貌區核心，衡山路、岳陽路口西南，為上海市第五批優秀歷史建筑，保護類別二類。此幢歷史建筑是上海地標型建筑，更是東平路、岳陽路口的重要街道景觀，引各方矚目。

 

 

1.       歷史革沿

東平路由上海法租界公董局規劃修筑于 1913 年，位于原法租界西區核心,公董局以19世紀曾活躍在東亞的探險家、法國海軍軍官安鄴（Marie Joseph François Garnier）命名為賈爾業愛路（Route Francis Garnier）（現更名為東平路），當時是一個高度西方化、生活型的高檔社區。

 

法國海軍軍官安鄴（Marie Joseph François Garnier）

上海新地圖，1917

 

東平路盡頭的普希金廣場是上海近代俄僑的精神家園。“普希金廣場”又被 稱為“詩人角”，它讓東平路成為法租界西區最詩意的街道之一。普希金的雕像至今仍安靜地矗立在東平路盡頭，訴說著歷史的故事，共同的信仰。

 

東正教神父在普希金雕像落成典禮上講話，1937

 

“詩人角”普希金廣場，1957

 

1930 年蔣介石、宋美齡搬進東平路9號，東平路及周圍社區逐漸形成一個以9號“愛廬”為中心的民國政要居住核心圈，范圍輻射桃江路、汾陽路、岳陽路、淮海中路。當時短短的一條東平路上齊聚了民國“四大家族”中的蔣、宋、孔三家，住戶之前大多有著千絲萬縷的聯系：1號居住時任國民政府中央造幣廠長的席德柄，4號居住抗戰期間協助宋子文負責中國戰時物資供應公司的譚學偉，7號居住有孔祥熙（待考），10號居住有蔣介石的結拜兄弟王禹卿，11號居住有宋子文（待考）。

 

蔣介石和宋美齡夫婦

國民政府財政部中央造幣廠廠長席德柄全家合影

 

東平路亦是中國音樂教育先驅所在地，東平路見證了上海近現代音樂文化的發展。1927年，在五四新文化運動的熱潮下，著名民主主義革命家、教育學家蔡元培和音樂教育家蕭友梅在上海建立了中國第一所專業建制的高等音樂學校—— 國立音樂學院（后被降格過國立音樂?？茖W校）。后，經過師生們數年的努力，終于使國立音專人才輩出，成為具有相當規模與國際 水準的我國最高音樂學府。而蕭友梅長期致力于我國音樂教育事業并作出了重 要貢獻，是我國現代音樂教育的奠基人之一。

上海音樂學院附中是孕育上海音樂文化種子的搖籃，“這里的每一扇窗戶都有 一個天才”。

 

1959 年迎接國慶 10 周年，學生在東平路 9 號前排練

 

2.       修繕內容

東平路1號（原岳陽路2號）花園住宅建筑作為我國近代發展史上具有代表性的花園住宅，是重要的歷史實物載體和見證。東平路1號（原岳陽路2號）建筑在1914初建后，于1927-29年進行過一次改擴建，后又經數次易主和改建裝修后，建筑歷史立面被極大地修改。原有立面特色所剩無幾，歷史風貌極大地丟失；建筑室內裝修風格也被極大地修改；建筑還存在木構件開裂、腐爛、白蟻侵蝕，檐檐口變形、下垂以及鋼筋銹蝕等損傷，均為結構性損傷，會降低其承載力。

歷保建筑隨著百年變遷而風貌無存，為保護珍貴的優秀歷史建筑，為了重現東平路1號所在的街區的歷史風貌和街道環境，也為了響應市領導對東平路整體提升的響應，東平路1號優秀歷史建筑修繕工程于2021年3月經審批后，正式啟動。上海恒基建設工程項目管理有限公司為該修繕項目監理企業，由操作過多次獲獎歷保工程的張耀君總監代表帶團全面管理監督修繕工程，把控投資風險和修繕進度與質量，確保圓滿竣工交付使用。

 

 

  本次歷保修繕范圍為歷史主體部分，具體內容分布以下：

（1）       建筑各外立面、煙囪、屋頂斜面的保護修繕；

（2）       院落綠化環境的整治與提升；

（3）       室內空間格局、樓梯、壁爐等特色裝飾部位的保護修繕；

（4）       木構架、五金配件、內部與外部門窗的更換與修繕；

（5）       結構、機電的更新。

 

 

本次歷保建筑修繕的目標，具體內容以下：

（1）綠化環境整治提升內容：整治建筑本體與院落場地的環境；

（2）外立面修繕內容：恢復各外立面原有材質及細部裝飾，恢復各立面歷史風貌；

（3）重塑東平路、岳陽路路口街道風貌；

（4）室內修繕內容（不含室內精裝修）：恢復歷史空間格局，保護木樓梯、壁爐等歷史構件；

（5）修繕結構破損部位，在不增加原有荷載的情況下，確保結構安全；

（6）更新結構機電設施，提升建筑使用舒適度。

 

 

本次歷保建筑修繕遵循的原則：

（1）       原真性原則：根據對東平路1號建筑歷史原物的辨別，歷史原狀的判斷及歷史風貌的恢復作為歷史依據參考，盡可能保留所有歷史原物，力求達到修繕的真實性。

（2）       合理利用原則:原則上對東平路 1 號修繕工程采用風貌恢復的手法。通過充分利用現存歷史原物的修繕將其與現代風貌融合。另，如有無可追溯的歷史依據的，對其修復后將與原歷史風貌相互協調，使建筑室內外空間形成審美上的一個整體。

（3）       可識別性原則：東平路 1 號修繕工程將現存的有價值的實物為主要依據，在進行修復處理后進行標志性的記錄。如修復的木門窗、墻面角落處做特殊標識，采用“物勒工名”的方式實現建筑構件的可識別性，新加的門窗等構件采用現代簡潔的設計實現可識別性。

 

 

3.       歷史建筑修繕成果：

·恢復建筑二三十年代建筑歷史風貌

·提升區域花園住宅環境

·重塑東平路花園住宅的歷史記憶

·復興建筑功能

北立面修繕成果：拆除主樓北入口后期添建門廊，拱窗，恢復原有木門窗，木 百葉等構件；恢復北立面一層清水紅磚材墻面，腰線等，還原輔樓煙囪。

 

東平路 1 號北立面修繕前

東平路 1 號北立面修繕設計效果

 

南立面修繕成果：拆除主樓南立面敞廊添加的建筑，拆除輔樓南面后期加建添建的建筑，，恢復敞廊混凝土柱、梁等構件，還原輔樓煙囪，恢復其歷史樣式。

 

東平路 1 號南立面修繕前

東平路 1 號南立面修繕設計效果

 

西立面修繕成果：拆除西立面加建的建筑，修繕西立面煙囪部分的小屋頂，恢復檐溝、雨落水管、雨水斗的歷史位置，還原輔樓煙囪。

 

東平路 1 號西立面修繕前

東平路 1 號西立面修繕設計效果

 

東立面修繕成果： 拆除主樓北入口后期添建門廊，還原原有門廊格局，恢復東立面原有門窗格局。拆除輔樓一層后期添建的兩扇門，合并為一組具有可識別性的落地鋼門窗。還原煙囪歷史的清水紅磚材質，恢復設計其歷史樣式。

 

東平路 1 號東立面修繕前

東平路 1 號東立面修繕設計效果

 

東平路 1 號新加鋼門窗設計效果

 

這是一段百年滄桑歷史，東平路1號這幢地標型建筑見證了上海法租界西區的繁華和變遷，見證了老上海的輝煌，承載著舊時光里的獨家記憶，提升后的東平路1號主樓被做為一家潮汕餐廳，立足于短短的400米的小街上，與多家網紅餐廳一起在歲月中悄悄改變了它的使命，令整條街重放光彩 。