藝術文聯老樓重放光彩--記上海延安西路238號百年來首次大修

 

 

項目名稱：原意大利總會優秀歷保建筑修繕工程

工程地點：靜安區延安西路238號

建設單位：上海市文學藝術界聯合會

設計單位：華東建筑設計研究院有限公司

監理單位：上海恒基建設工程項目管理有限公司

項目主體介紹：

     上海市靜安區延安西路238號原意大利總會，始建于1925年。主樓為典型的法國文藝復興時期建筑風格，假4層磚混結構，占地面積462平方米。主立面為豎三段式構圖，柱廊以數根愛奧尼克雙柱支撐，露臺、陽臺有石質寶瓶狀護欄，墻面有連續的弧形窗楣拱券門窗，頂部山墻呈花瓣狀。復折式雙坡頂，設置老虎窗。水泥粉刷外墻有印刻水平線條，轉角處多有細節修飾。木制矩形門窗，窗楣、窗沿均有石質圖案裝飾。主樓內飾精致，保存完整，建國后收歸國有，現為上海市文藝界聯合會的辦公樓。

 

延安西路文聯大樓鳥噉圖

 

項目歷史革沿：

延安西路238號建筑為20世紀二三十年代始建（房產證信息為1925年），根據《上海百業指南》，主樓原為住宅建筑，其東側為上海意大利上?？倳??？谷諔馉巹倮笤鴵獯罄v滬總領事羅西為代理人以“意國政府”戶名向國民黨上海市地政局申請登記。二戰結束后民主國家陣線對意大利不以敵勝國對待，意國在華的財產（包括意僑財產）不作敵產處理，意僑從事的正當職業活動受大中國政府的保護。上海解放后，意僑紛紛回國，俱樂部處于停閉或半停閉狀態，上海文聯因房屋需要曾通過有關部門與俱樂部留守的代理人協商租用，后來又把房屋作價收購，土地由中國收回。1968年5月，由人民政府接管。

原意大利總會其實為意僑在滬的夜總會，當時總會還包括西鄰的網球場，占地共達12.9畝。這幢佇立在上海繁華街頭的法國式建筑于1994年被上海市人民政府評為第二批上海市優秀歷史建筑。

 

意大利總會建設前場地照片

意大利總會大禮堂

 

項目修繕工藝：

   延安西路238號這幢建筑一直以來被誤認是原意大利總會舊址，其實它與現址是一墻之隔。經過多方考證后的跡象表明，這處建筑實為一處私宅，從1950年開始便為市文聯所用，70年間一直得到了細心保養，從沒有大規模改造，整體格局維持了原樣。于2018年-2020年大樓啟動了本次保護與更新工程，工程范圍涵蓋優秀歷史建筑主樓修繕、主樓西附樓、1990年代建成的北樓改造及室外環境整改等。上海恒基建設工程項目管理有限公司為本次歷保建筑修繕項目監理公司，全權負責監督管理修繕項目執行的質量，進度與安全，確保遵循修舊如舊原則，遵循活化利用路線，讓歷保建筑重放光彩。

文聯老樓1995年歷史照片

2020年修繕后的文聯大樓

 

此次修繕項目計劃歷時240天竣工完成，于2020年12月底左右交付使用，整幢建筑總體呈現的是意大利文藝復興風格特征和巴洛克裝飾，而對恒基監理以及現場參與實施修繕工程的各方來說此次修繕工作難度系數頗大。因為歷史時期和地段的特殊性，“文聯老樓”沒有留下可以參照的圖紙，設計師、建造商等資訊。雖然后期使用現代的勘測技術、數字化建模都可以讓建筑結構圖復原，但建筑所蘊含的歷史細節，卻很難追溯了。故，本次修繕工程如何精準的還原這幢歷保建筑的所有基本原素，細節與結構，這都是一項全新挑戰。

2019年文聯老樓修繕中

 

延安西路路景

延安西路路景

 

（據設計師介紹）

文聯主樓平面主次分明，布局基本對稱，東向入口設門廊，通過內廊連接南北兩側房間，南向面向原花園為敞廊。主樓立面細部，建筑中部外廊裝飾為愛奧尼廊柱。室內裝飾以木制為主，裝飾豐富而雕刻精美細膩，一樓地面不同區域為多款精美彩色水泥花磚相接而成。每個房間的木地板拼花樣式也各不相同，地板邊緣一圈是做回紋勾邊。

 

主樓山墻局部照

外立面中部愛奧尼廊柱

 

本次修繕重點中首先主樓水刷石立面因曾被涂料覆蓋，后經過清洗，現狀有一定的粉刷殘留，修繕后外立面上干粘石的石粒需平整、均勻、密實，斬假石的剁紋要均勻順直，深淺和留邊寬度需一致。其次外立面的清水墻磚面需要重新清潔，嵌縫要粘接牢固，勾縫需密實平整，墻面整潔后色澤要協調，而外飾墻面的拉毛、甩毛花紋色澤也要協調，斑點均勻，新舊接搓要和順。一樓木地板有嚴重損壞與塌陷，這次修繕先對地板拼花進行了全面測繪，打開地板下的地壟墻并重新翻修，再重鋪毛地板和歸位拼花地板，最后再對木地板進行打蠟，修繕后的木地板依舊保持原汁原味。大堂地磚要實施找平，貼合工藝。主樓內木質樓梯老化，松動，部分木構件劈裂、蟲蛀現象，申報白蟻防治工作。開裂的水泥花磚由匠人師傅用水泥打底在表面手繪紋飾，確保和原來的花磚看不出區別。本次修繕中主樓內部管線均敷設于地壟墻、樓板木格柵及木屋架內，最大限度降低了對歷史建筑重要保護部位的影響。場地環境以做減法的方式拆除后期搭建，疏通后勤通道，提升了建筑間的消防安全和通達便利性。通過室外總體鋪裝、綠化移位、增設排水明溝等形式解決建筑的通風、防潮性能，同時營造歷史氛圍下和諧的環境空間。

文聯主樓門廊

主樓柚木樓梯修繕

一樓窗花工藝修繕

 

主樓一樓花式磁磚定制替換

主樓一樓水泥花磚定制替換

 

據統計，文聯主樓內共有15個壁爐，每個壁爐對應不同的房間。壁爐套上的面磚顏色多達9種，有粉紅色、桃紅色、酒紅色、墨綠色、湖藍色等等。同時，壁爐套磚面為釉面磚，本次修繕大約共有補配數量為200塊送至佛山定制燒制回歸而成，大面積的保留了原來的裝飾工藝。大樓內墻有起殼，粉刷掉落，潮濕污損，霉變等現象需要刷新服務，修繕后的新舊墻面接縫應平整、圓潤，墻面陰陽角線應平直。而每層樓梯的欄桿則由一根一根科斯林柱式構成，雕刻精美，復原它們也是本次修繕的重點對象。

 

主樓內樓梯欄桿科斯林柱

 

二樓壁爐釉面磚開裂定制修補

每個房間呈現不同壁爐配置

 

延安西路238號“文聯老樓”在本次修繕以后充分發揮活化利用之功效，成為以會議和展覽為主的一幢城市空間，同時也將繼續為奮戰在此的文藝工作者們營造一方典雅莊重、功能現代、環境舒適的文藝凈土和陣地搖籃。這幢百年老建筑將又傲然矗立在上海這座城市的主要街頭散發光芒，見證城市下個百年的變遷與發展。